地区計画（市街化調整区域　商業系）について

地区計画とは

　良好なまちづくりを進めるために必要な事項を市町村が定める「地区レベルでのまちづくりの計画」です。地区計画は、地区の目標、将来像を示す「地区計画の方針」と、道路の配置、建築物の建て方のルールなどを定める「地区整備計画」で構成され、土地所有者などの住民が主体となって、地区独自のまちづくりのルールを定めるものです。
　「地区整備計画」が都市計画決定された区域は、都市計画法第34条第10号の開発許可の対象となり、開発が可能となります。

国道431号沿道区域の商業開発について

　市街化調整区域で大規模な商業開発を実現するためには、「地区計画」の導入が必要です。
　村では、国道431号沿道区域の商業開発を、地区計画の導入により進めています。